买房办理房贷的时候，很多人会在等额本金和等额本息两种还款方式之间纠结，其实两种方式各有特点，适合不同的人群。等额本息的还款方式是每个月还款金额固定，这样便于购房者规划家庭收支，不会因为还款金额的变化而影响生活质量，适合收入稳定的工薪阶层，比如上班族。
等额本金的还款方式是前期还款金额多，后期逐渐减少，总的利息支出比等额本息少，但前期的还款压力比较大。这种方式适合收入较高，或者预计未来收入会减少的人群，比如中年人或者创业人士。另外，在办理房贷的时候，还可以根据自己的情况选择合适的贷款年限，贷款年限越长，每个月的还款压力越小，但总的利息支出越多；贷款年限越短，每个月的还款压力越大，但总的利息支出越少。如果资金比较充足，而且没有更好的投资渠道，缩短贷款年限能节省不少利息。