买房签合同是非常重要的环节，合同里的每一条款都关系到自己的权益，一定要看仔细，不要轻易签字。首先要确认合同的主体是否合法，开发商是不是具有商品房预售许可证，这是买房的基本保障，没有预售许可证的房子坚决不能买。
然后要看房屋的基本信息，比如房屋的地址、面积、户型、单价、总价等，这些信息要和之前约定的一致，避免出现误差。付款方式和付款时间也要写清楚，比如首付金额、付款时间，贷款的金额和办理时间，以及逾期付款的违约责任。交房时间和交房标准也是重点，要明确开发商的交房时间，以及交房时房屋应达到的标准，比如水电通气、墙面地面装修情况等。另外，还要看违约责任条款，比如开发商延期交房、房屋质量出现问题，以及购房者逾期付款等情况的违约责任，这些条款要写得具体明确，便于后期维权。