学区房一直是房地产市场的热门，很多家长为了孩子能上优质学校，不惜花高价购买学区房，但买学区房的时候要注意避开这些陷阱。首先要确认学区划分是否稳定，学区划分不是一成不变的，每年都可能会有调整，有些房子今年是学区房，明年可能就不是了，买房前要去教育部门了解最新的学区划分政策。
然后要注意房屋的产权问题，有些学区房是小产权房或者商用性质的公寓，这些房子可能无法落户，或者落户后不能享受学区政策，买之前一定要核实房屋的产权性质和落户情况。另外，不要轻信开发商的口头承诺，很多开发商会宣传自己的楼盘是学区房，但实际上并没有和学校签订相关协议，买房的时候要让开发商提供书面证明，或者去学校确认。还有些学区房价格虚高，超出了实际价值，买的时候要理性判断，不要盲目跟风，以免后期出现房价下跌的风险。