买房是件大事，花的钱也多，选房之前一定要先把自己的需求理清楚，别看到别人买哪里就跟着买，不然很容易买到不适合自己的房子，住起来不舒服还浪费钱。
首先要想清楚是刚需自住还是投资，刚需自住的话，就要重点考虑居住舒适度，比如周边的配套设施，像超市、医院、学校这些，平时生活方便最重要。如果家里有小孩，就要关注学区资源；有老人的话，周边医疗设施和交通便利性就得放在前面。投资的话，就要看区域的发展潜力，比如有没有新的规划、交通会不会改善，这些都会影响房子的升值空间。另外，还要考虑自己的预算，别超出承受范围，不然后续还贷款压力太大，会影响生活质量。把这些需求都明确了，选房的时候才会有方向，不容易被销售忽悠。